Från överhettad till iskall. Northvoltkrisens påverkan på Skellefteås bostadsmarknad blir allt tydligare.
– Det är en väldig osäkerhet just nu, säger Anna Ersson vid kommunala bostadsbolaget Skebo.
Krisen och sedermera konkursen för batteritillverkaren Northvolt, som haft tusentals anställda på fabriksområdet i Skellefteå, slår hårt mot stadens bostadsmarknad.
– När det första varslet lades blev det en ökning av antalet uppsagda lägenheter. Sedan såg man en ökning igen i och med konkursen, säger Anna Ersson, kund- och marknadschef på Skebo.
Det är en stor kontrast från för några år sedan. Då bidrog Northvolts etablering och expansioner till att bostadsmarknaden blev överhettad och massvis med nybyggen planerades.
Bostadsutbudet i Skellefteå (småhus och lägenheter, ej nyproduktion, tomter och övrigt), antal objekt. Foto: Anders Humlebo/TT
Fryser nybyggen
Det är också i nyproduktionen som Skebo märker effekten tydligast.
– De som har flyttat till Skellefteå för att jobba på Northvolt har fått sina lägenheter i framför allt nyproduktion. Och det är där vi också ser den största uppsägningen och får mest vakanser, säger Ersson.
Bolaget bygger omkring 450 nya lägenheter, och de byggena ska slutföras. Men två projekt på planeringsstadiet med totalt 350 lägenheter har pausats.
– Det finns fortfarande förutsättningar för en långsiktig tillväxt. Sedan kan det vara ett kortsiktigt gupp med tuffare tider på den resan, säger Anna Ersson.
Fler till salu
Även bland bostadsrätter och villor märks stora förändringar. Fler än 500 objekt är till salu, exklusive nyproduktion. Tittar man på en fyraveckorsperiod är det 112 procent fler jämfört med samma period förra året. Bostäderna tar också längre tid att sälja.
"Det går helt klart lite trögare just nu. Budgivningarna är nästan obefintliga. Vi mäter skillnaden mellan utgångspris och slutpris, och under de senaste fyra veckorna gick en budgivning i Skellefteå i genomsnitt ned med -1,6 procent", skriver Karin Grundeus på SBAB:s bostadssajt Booli i ett mejl.
