Prisutvecklingen på bostadsmarknaden har stannat av. Stillastående priser kan dock ge köpläge, bedömer man från mäklarhåll.

Augustisiffrorna från Svensk mäklarstatistik visar på en stillastående bostadsmarknad. Såväl bostadsrätter (minus 0,3 procent) som villor (upp 0,2 procent) uppvisar ytterst marginella förändringar jämfört med föregående månad.

Jämfört med ett år tillbaka har bostadsrättspriserna bara lyft 0,2 procent sett ur ett riksperspektiv.

– Vi har haft en lite låst marknad där säljare inte velat släppa sina bostäder för att de ser att de inte gör de vinster man gjort historiskt sett. Sedan har det varit ett överutbud under en längre period, bedömer Irja Amolin, tillförordnad vd för mäklarfirman Bjurfors.

En förändring

Samtidigt håller det på att ske en förändring. Vid den stora visningshelgen nu i augusti kunde man märka ett allt större intresse och enligt Irja Amolin besöksnivåer som inte uppnåtts på flera år.

– Förväntansbilden börjar att komma ned och det skulle jag säga är första steget, sedan tror jag inte att det att kommer att ske jätteprisökning.

En eventuell räntesänkning från Riksbanken senare i september skulle vara gynnsam men inte avgörande, bedömer hon för prisutvecklingen.

Räntan inte avgörande

– Räntan har nu ändå kommit ned på en sådan nivå att ytterligare en sänkning snarare skulle bli grädde på moset. Om räntan får ligga kvar så skulle det inte inverka som hämmande.

På nuvarande nivåer ser i stället Irja Amolin det till och med som ett gynnsamt köpläge för en långsiktig köpare.

– Vi har aldrig haft så många bostäder ut till försäljning, som köpare har man därför väldigt mycket att välja på samtidigt som det inte har varit en vidare prisutveckling den senaste tiden.