De kommande veckorna kan bli avgörande för vart bostadspriserna är på väg. Här är experternas råd till säljare på den skakiga bostadsmarknaden.

De två sista helgerna i augusti kallas ofta för visningshelgerna då det är de helger under hösten som vanligtvis har högst tryck efter sommarens stiltje. Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, säger att de har fler bokade visningar i år jämfört med i fjol.

Men samtidigt är det fortsatt trögt på bostadsmarknaden.

– Det är fortfarande rekordstort utbud och många försäljningar som tar tid och en stor del som inte blir sålda.

Hon lyfter de stora visningshelgerna som en viktig indikator för att se om bostadsmarknaden kan få fart i höst. Framför allt vill hon se hur det går för bostadsrätterna i Stockholmsområdet som varit en särskilt trög marknad senaste tiden.

– Det är en indikator för att se om sommarens tendens håller i sig eller om det sker någon förändring. Vi är kanske lite mer positiva ändå att det kan börja göras fler affärer och att det kan bli svagt stigande priser, säger Ulrica Hedman.

Vaknar tillfälligt

SBAB:s chefsekonom Robert Boije tror inte att bostadsmarknaden kommer att ta fart i år, mer än med en tillfällig uppgång den närmaste tiden.

– Den brukar vakna till liv lite under augusti, men vi tror att det kommer vara en tillfällig uppgång, säger Robert Boije och tillägger:

– Den underliggande marknaden tror vi inte vaknar till liv.

Att bostadsmarknaden inte vaknat upp i takt med att styrräntan sänkts säger Robert Boije beror på att bostadsmarknaden påverkas mer av de långa räntorna som inte sjunkit lika mycket som de rörliga. Marknaden tyngs även av osäkerhet i omvärlden och att svenska hushålls inkomster urholkats av den tidigare höga inflationen.

I slutet av året tror han att bostadspriserna kommer att vara närmast oförändrade för helåret och att marknaden vaknar till liv först under nästa år.

– Då har realinkomsterna ökat i två år och förhoppningsvis har osäkerheten i omvärlden minskat lite. Vi tror på att bostadspriserna börjar stiga lite mer då.

Sälj först

Båda ger blivande bostadsköpare rådet att sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny.

– Det tar lite längre tid så att man måste ha tålamod med det, säger Ulrica Hedman.

– Så länge man köper och säljer på samma marknad, och kanske framför allt säljer först och köper sen, då är man ändå hyfsat trygg, säger Robert Boije.