Mer uthyrning av bostadsrätter i andra hand föreslås som ett sätt att öka utbudet av bostäder i en utredning. Förslaget får kritik av bostadskooperationen HSB för att ”öka spekulation och otrygghet”.
För att få fart på utbudet av bostadsrätter som kan hyras i andra hand vill utredningen öppna för längre perioder av andrahandsuthyrning än i dag.
”Det riskerar att leda till att bostadsrätter köps eller behålls enbart för att hyra ut utan egentligt behov och i rent spekulationssyfte. Det gör det svårare för en bostadsrättsförening att förvalta fastigheten när färre vill engagera sig. Om många hyr ut sina bostadsrätter riskerar störningar och otrygghet öka påtagligt”, säger Johan Nyhus, förbundsordförande i HSB.
”En mer flexibel arbetsmarknad”
Det ska enligt ett slutbetänkande från utredaren också bli möjligt att hyra ut upp till två egna bostäder till marknadshyra för att skapa en ”En mer flexibel hyresmarknad”, som utredningen heter.
Och tillstånd till andrahandsuthyrning av en bostadsrätt ska enligt förslaget även kunna ges om lägenheten hyrts ut tidigare. Det är bara om uthyrningen skett ”i betydande omfattning” som en bostadsrättsförening får neka tillstånd med hänvisning till tidigare uthyrning.
För att underlätta uthyrning av privatbostäder föreslår utredaren en ny och heltäckande lag: Privatuthyrningslagen. Denna lag ska bland annat öppna för skillnader i reglerna mellan traditionella hyresvärdar och privatpersoner som hyr ut sina bostäder.
Nya regler för deposition
Hyreslagens regler om lägenhetens skick, reglerna för uppsägning och rätt till förlängda hyresavtal ska inte längre vara tillämpliga vid uthyrning av privata bostäder.
Det föreslås även nya regler för deposition för att få hyra privatbostäder. Den får enligt förslaget som högst vara tre månadshyror och pengarna ska deponeras hos tredje part – ett företag eller hos länsstyrelsen – och inte hos den som hyr ut.
