Inrikes

Valet och ekonomin: Reavinstskatt vid försäljning av bostad

Olle Felten
loadingBåde reavinstskatten och stämpelskatten vid en bostadsaffär syftar framför allt till att ge staten inkomster.
Både reavinstskatten och stämpelskatten vid en bostadsaffär syftar framför allt till att ge staten inkomster.

I en serie artiklar inför valet i september granskar vi viktiga ekonomifrågor och känner partierna på pulsen kring dem. I den första artikeln tittar vi på de så kallade flyttskatterna, som länge har väckt starka känslor.

Reavinstskatten vid försäljning av ägda bostäder och bostadsrätter brukar kallas flyttskatten. I samma kategori platsar också stämpelskatten för lagfart och pantbrev, som båda är skatter som främst syftar till att ge staten inkomster och som drabbar fastighetsägare. Det finns också flera politiskt intressanta aspekter på skatten.

Grunden i skattens konstruktion är den för många rimliga principen att man ska betala skatt om man tjänar pengar, i detta fall i samband med en försäljning av en fastighet eller bostadsrätt. Vinsten beräknas, något förenklat, utifrån försäljningspris minus inköpspris och kostnader för vissa nyinvesteringar i objektet. Det finns detaljregler kring vilka kostnader som får räknas av, men det lämnar vi därhän i detta sammanhang. Reglerna kring det skiljer sig också något åt mellan fastigheter och bostadsrätter.

Reavinstskatt och stämpelskatt

Reavinstskatten är 22 procent av redovisad reavinst efter en försäljning.

Stämpelskatten för lagfart uppgår till 1,5 procent av priset på en fastighet för privatpersoner och 4,5 procent för juridiska personer. Vid arv och bodelning tas ingen stämpelskatt ut.

För uttag av pantbrev är stämpelskatten 2 procent av pantbrevets belopp. Till detta kommer en expeditionsavgift på 825 respektive 375 kronor, som ska täcka Lantmäteriets kostnader för att hantera ärendet.

Statens intäkter från reavinstbeskattningen vid försäljning av bostäder uppgick 2025 till drygt 27,5 miljarder kronor.

Stämpelskatt för lagfart och pantbrev uppgick samma år till cirka 12,3 miljarder kronor.

Stämpelskatt tillämpas inte för bostadsrätter, eftersom man inte äger bostaden. I stället tar bostadsrättsföreningen ut en pantsättningsavgift, som ofta är 1 procent av gällande prisbasbelopp per lån men kan variera mellan olika aktörer.

Källa: Statens budget för 2026, Ekonomifakta, Lantmäteriet

Kvalitetsjournalistik – så arbetar Svenska Epoch Times

Svenska Epoch Times är opartisk och tar inte politisk ställning. Publicerat material ska vara sant. Om vi har gjort fel ska vi skyndsamt rätta det.

Vi vill med vår sammantagna rapportering ge ett bredare perspektiv på samtidens relevanta frågor. Detta innebär inte att alla artiklar alltid ger ”båda sidor”, framförallt inte korta artiklar eller intervjuer där intentionen endast är att rapportera något som hänt just nu.

Vi är medlemmar i TU – mediehusens branschorganisation. Här finns de pressetiska reglerna vi följer.

Feedback

Läs mer

Mest lästa

Nyhetstips

Har du tips på något vi borde skriva om? Skicka till es.semithcope@spit

Epoch Times Podcasts

Inrikes

Valet och ekonomin: Reavinstskatt vid försäljning av bostad

Olle Felten
loadingBåde reavinstskatten och stämpelskatten vid en bostadsaffär syftar framför allt till att ge staten inkomster.
Både reavinstskatten och stämpelskatten vid en bostadsaffär syftar framför allt till att ge staten inkomster.

I en serie artiklar inför valet i september granskar vi viktiga ekonomifrågor och känner partierna på pulsen kring dem. I den första artikeln tittar vi på de så kallade flyttskatterna, som länge har väckt starka känslor.

Reavinstskatten vid försäljning av ägda bostäder och bostadsrätter brukar kallas flyttskatten. I samma kategori platsar också stämpelskatten för lagfart och pantbrev, som båda är skatter som främst syftar till att ge staten inkomster och som drabbar fastighetsägare. Det finns också flera politiskt intressanta aspekter på skatten.

Grunden i skattens konstruktion är den för många rimliga principen att man ska betala skatt om man tjänar pengar, i detta fall i samband med en försäljning av en fastighet eller bostadsrätt. Vinsten beräknas, något förenklat, utifrån försäljningspris minus inköpspris och kostnader för vissa nyinvesteringar i objektet. Det finns detaljregler kring vilka kostnader som får räknas av, men det lämnar vi därhän i detta sammanhang. Reglerna kring det skiljer sig också något åt mellan fastigheter och bostadsrätter.

Reavinstskatt och stämpelskatt

Reavinstskatten är 22 procent av redovisad reavinst efter en försäljning.

Stämpelskatten för lagfart uppgår till 1,5 procent av priset på en fastighet för privatpersoner och 4,5 procent för juridiska personer. Vid arv och bodelning tas ingen stämpelskatt ut.

För uttag av pantbrev är stämpelskatten 2 procent av pantbrevets belopp. Till detta kommer en expeditionsavgift på 825 respektive 375 kronor, som ska täcka Lantmäteriets kostnader för att hantera ärendet.

Statens intäkter från reavinstbeskattningen vid försäljning av bostäder uppgick 2025 till drygt 27,5 miljarder kronor.

Stämpelskatt för lagfart och pantbrev uppgick samma år till cirka 12,3 miljarder kronor.

Stämpelskatt tillämpas inte för bostadsrätter, eftersom man inte äger bostaden. I stället tar bostadsrättsföreningen ut en pantsättningsavgift, som ofta är 1 procent av gällande prisbasbelopp per lån men kan variera mellan olika aktörer.

Källa: Statens budget för 2026, Ekonomifakta, Lantmäteriet

Kvalitetsjournalistik – så arbetar Svenska Epoch Times

Svenska Epoch Times är opartisk och tar inte politisk ställning. Publicerat material ska vara sant. Om vi har gjort fel ska vi skyndsamt rätta det.

Vi vill med vår sammantagna rapportering ge ett bredare perspektiv på samtidens relevanta frågor. Detta innebär inte att alla artiklar alltid ger ”båda sidor”, framförallt inte korta artiklar eller intervjuer där intentionen endast är att rapportera något som hänt just nu.

Vi är medlemmar i TU – mediehusens branschorganisation. Här finns de pressetiska reglerna vi följer.

Feedback

Epoch Times Podcasts

Svenska Epoch Times

Publisher / VD / ansvarig utgivare
Vasilios Zoupounidis
Ställföreträdande ansvarig utgivare
Aron Lamm
Politisk chefredaktör
Daniel Sundqvist
Opinionschef
Lotta Gröning
Nyhetschef
Staffan Erfors
Sportchef
Jonas Arnesen
Kulturchef
Einar Askestad

Svenska Epoch Times AB
DN-skrapan
Rålambsvägen 17
112 59 Stockholm

Svenska Epoch Times är en unik röst bland svenska medier. Vi är fristående och samtidigt en del av det stora globala medienätverket Epoch Media Group. Vi finns i 36 länder på 23 språk och är det snabbast växande nätverket av oberoende nyhetsmedier i världen. Svenska Epoch Times grundades år 2006 som webbtidning.

Epoch Times är en heltäckande nyhetstidning med främst riksnyheter och internationella nyheter.

Vi vill rapportera de viktiga händelserna i vår tid, inte för att de är sensationella utan för att de har betydelse i ett långsiktigt perspektiv.

Vi vill upprätthålla universella mänskliga värden, rättigheter och friheter i det vi publicerar. Svenska Epoch Times är medlem i Tidningsutgivarna (TU) och är av ”särskild vikt för mediemångfalden” enligt Mediestödsnämnden.

© Svenska Epoch Times AB 2026