Ekonomi & Näringsliv

Räntan halverad men bostadsmarknaden står ändå still

Staffan Erfors
Staffan Erfors
loadingBostadsmarknaden är i ett låst läge. Affärerna går trögt och priserna rör sig knappt. Foto: Claudio Bresciani/TT
Bostadsmarknaden är i ett låst läge. Affärerna går trögt och priserna rör sig knappt. Foto: Claudio Bresciani/TT

Trots att riksbankens styrränta har mer än halverats står bostadsmarknaden still. Mäklare och ekonomer pekar på rädsla, osäkerhet och strukturella hinder som större bromsar än själva räntan. Snart kan det dock vända.

Fastän Riksbankens styrränta nu är mer än halverad jämfört med toppen, är bostadsmarknaden i ett låst läge. Affärerna går trögt, priserna rör sig knappt och både köpare och säljare väntar på en katalysator.

Frågan är varför marknaden inte svarar på räntesänkningen som annars brukar vara den mest avgörande faktorn.

Faktorer som bromsar marknaden

Osäkerhet och psykologi

Efter flera år av inflation, räntehöjningar och global oro är hushållen försiktiga. Många väljer att vänta med köp, trots lägre räntor.

Bankernas räntor

Riksbankens styrränta har mer än halverats, men bankerna har inte sänkt sina bolåneräntor i samma takt. Det gör att hushållens kostnadslättnader blir mindre än väntat.

Föreningarnas ekonomi

Nästan alla bostadsrättsföreningar har höjt avgifterna de senaste åren. Köpare granskar nu skuldsättning, belåning och intäkter mer noggrant än tidigare.

Strukturella regler

Amorteringskrav, skatter och avgifter påverkar fortfarande köparnas kalkyler. För yngre hushåll kan kraven vara särskilt betungande.

Kvalitetsjournalistik – så arbetar Svenska Epoch Times

Svenska Epoch Times är opartisk och tar inte politisk ställning. Publicerat material ska vara sant. Om vi har gjort fel ska vi skyndsamt rätta det.

Vi vill med vår sammantagna rapportering ge ett bredare perspektiv på samtidens relevanta frågor. Detta innebär inte att alla artiklar alltid ger ”båda sidor”, framförallt inte korta artiklar eller intervjuer där intentionen endast är att rapportera något som hänt just nu.

Vi är medlemmar i TU – mediehusens branschorganisation. Här finns de pressetiska reglerna vi följer.

Staffan Erfors
Staffan Erfors
Feedback

Läs mer

Mest lästa

Nyhetstips

Har du tips på något vi borde skriva om? Skicka till es.semithcope@spit

Ekonomi & Näringsliv

Räntan halverad men bostadsmarknaden står ändå still

Staffan Erfors
Staffan Erfors
loadingBostadsmarknaden är i ett låst läge. Affärerna går trögt och priserna rör sig knappt. Foto: Claudio Bresciani/TT
Bostadsmarknaden är i ett låst läge. Affärerna går trögt och priserna rör sig knappt. Foto: Claudio Bresciani/TT

Trots att riksbankens styrränta har mer än halverats står bostadsmarknaden still. Mäklare och ekonomer pekar på rädsla, osäkerhet och strukturella hinder som större bromsar än själva räntan. Snart kan det dock vända.

Fastän Riksbankens styrränta nu är mer än halverad jämfört med toppen, är bostadsmarknaden i ett låst läge. Affärerna går trögt, priserna rör sig knappt och både köpare och säljare väntar på en katalysator.

Frågan är varför marknaden inte svarar på räntesänkningen som annars brukar vara den mest avgörande faktorn.

Faktorer som bromsar marknaden

Osäkerhet och psykologi

Efter flera år av inflation, räntehöjningar och global oro är hushållen försiktiga. Många väljer att vänta med köp, trots lägre räntor.

Bankernas räntor

Riksbankens styrränta har mer än halverats, men bankerna har inte sänkt sina bolåneräntor i samma takt. Det gör att hushållens kostnadslättnader blir mindre än väntat.

Föreningarnas ekonomi

Nästan alla bostadsrättsföreningar har höjt avgifterna de senaste åren. Köpare granskar nu skuldsättning, belåning och intäkter mer noggrant än tidigare.

Strukturella regler

Amorteringskrav, skatter och avgifter påverkar fortfarande köparnas kalkyler. För yngre hushåll kan kraven vara särskilt betungande.

Kvalitetsjournalistik – så arbetar Svenska Epoch Times

Svenska Epoch Times är opartisk och tar inte politisk ställning. Publicerat material ska vara sant. Om vi har gjort fel ska vi skyndsamt rätta det.

Vi vill med vår sammantagna rapportering ge ett bredare perspektiv på samtidens relevanta frågor. Detta innebär inte att alla artiklar alltid ger ”båda sidor”, framförallt inte korta artiklar eller intervjuer där intentionen endast är att rapportera något som hänt just nu.

Vi är medlemmar i TU – mediehusens branschorganisation. Här finns de pressetiska reglerna vi följer.

Staffan Erfors
Staffan Erfors
Feedback

Svenska Epoch Times

Publisher
Vasilios Zoupounidis
Politisk chefredaktör
Daniel Sundqvist
Opinionschef
Lotta Gröning
Sportchef
Jonas Arnesen
Kulturchef
Einar Askestad

Svenska Epoch Times AB
DN-skrapan
Rålambsvägen 17
112 59 Stockholm

Epoch Times är en unik röst bland svenska medier. Vi är fristående och samtidigt en del av det stora globala medienätverket Epoch Media Group. Vi finns i 36 länder på 23 språk och är det snabbast växande nätverket av oberoende nyhetsmedier i världen. Svenska Epoch Times grundades år 2006 som webbtidning.

Epoch Times är en heltäckande nyhetstidning med främst riksnyheter och internationella nyheter.

Vi vill rapportera de viktiga händelserna i vår tid, inte för att de är sensationella utan för att de har betydelse i ett långsiktigt perspektiv.

Vi vill upprätthålla universella mänskliga värden, rättigheter och friheter i det vi publicerar. Svenska Epoch Times är medlem i Tidningsutgivarna (TU).

© Svenska Epoch Times AB 2025