Regeringen går vidare med lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak. Syftet är bland annat att hjälpa unga in på bostadsmarknaden. Samtidigt varnas för att förslaget kan leda till högre bostadspriser.

Det skärpta amorteringskravet, som innebär att hushåll måste amortera extra om lånet överskrider 4,5 gånger årsinkomsten, slopas enligt regeringens förslag.

Samtidigt höjs bolånetaket från 85 till 90 procent. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 april nästa år.

– Det är svårt för unga människor att komma in på bostadsmarknaden och med de amorteringsregler vi har i dag kan man få väldigt höga kostnader i en period av livet då man kanske inte kan hantera det särskilt bra, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman (M).

Ifrågasatt underlaget

Karl Walentin, gästprofessor i nationalekonomi vid Uppsala universitet och ledamot i Finanspolitiska rådet, varnar dock för högre bopriser med förslaget.

– För vissa barnfamiljer och för vissa unga kommer det här att underlätta, men de riktiga vinnarna är de som redan äger en bostad. Det här kommer att driva upp bostadspriserna, säger han.

Det i sin tur påpekar Karl Walentin kan göra att de unga ändå kommer i kläm när de ska köpa lägenhet:

– När det blir lättare att låna på flera sätt så blir det högre bostadspriser, då ökar också räntekostnaderna för den som ska köpa bostad och då blir eventuella fördelar med lättade bolåneregler väldigt marginella.

Kan det bidra till en bostadsbubbla?

– Det kan man såklart aldrig veta, men att ha en mera tillåtande kreditgivning och högre bolånetak, det ökar liksom risken för bolånebubblor.

En begränsning

Niklas Wykman säger att han inte tror att de nya reglerna kommer att påverka bostadspriserna på lång sikt, eftersom de enligt honom styrs mer av utbud och efterfrågan.

– På kortare sikt kan det innebära en viss prispress uppåt. Men att den skulle bli så stor att den utväger de positiva effekterna för förstagångsköpare och barnfamiljer, det går inte att föreställa sig med några rimliga antaganden, säger han.

Samtidigt införs även en begränsning av så kallade tilläggslån till 80 procent av bostadens värde, alltså när man höjer belåningen på sin befintliga bostad för att till exempel utföra renoveringar.

Lagförslaget skickas nu på remiss till Lagrådet och regeringen räknar med att lägga fram en proposition i riksdagen i februari nästa år.