Nya byggregler gör att grannen kan slå upp ett attefallshus utan bygglov. Men experter varnar för riskerna och i värsta fall – hus som får byggas om och grannsämja som raseras.
Nu på måndag träder de nya reglerna i kraft. Från regeringens sida ser man de 40 regellättnaderna som ett sätt att göra det enklare och billigare att bygga ut.
”Friheten att få bestämma mer själv över sin egen tomt och sitt eget hus är ett efterlängtat besked till alla husägare i Sverige”, motiverade bostadsminister Andreas Carlson (KD) ändringen när den presenterades.
Från annat håll är man tveksam till förändringen. Flera remissvar var kritiska, bland annat det från Sveriges Arkitekter:
– Med bygglov kollar man innan spaden sätts i jorden och reder ut stötestenar, ”vad säger till exempel grannarna?". Nu vände man på det, kör på och eventuella problem dyker upp först efter att det är klart, säger förbundsdirektör Tobias Olsson.
Två scenarier
I reformen ingår bland annat att bygglovsbefria tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter. Tobias Olsson ser två tänkbara scenarier, båda lika illa:
En person bygger ett attefallshus, men pratar inte med grannen innan. Grannen överklagar och får rätt. Huset måste då byggas om eller rivas med stora ekonomiska konsekvenser, och dessutom – en rejält försämrad grannsämja.
Vid ett annat bygge väljer personen att spränga bort berghällar i trädgården. Även om det blir en ombyggnad vid en eventuell överklagan kommer inte skadorna på naturen att kunna repareras, påpekar man.
– Man glömmer ofta bort att regler finns av en anledning, inte för att jäklas med någon. Just bygglov är ett väldigt beprövat och rättssäkert system för att se till att ett hus uppfyller kraven som ställs, påpekar Tobias Olsson.
Ömsom vin, ömsom vatten
Även intresseorganisationen Villaägarna är tveksamma till förändringen som nu träder i kraft. Förbundsjuristen Lena Södersten kallar det ”ömsom vin, ömsom vatten”.
– Många kommer att se en frihet, men det finns en baksida av det här myntet. Det finns ju en risk att det blir kostnader i efterhand. Är man orolig är det smart att ändå söka ett frivilligt bygglov.
