loadingPriserna på bostadsrätter i centrala Stockholm steg bara fyra procent under förra året. I centrala Malmö var ökningen dock 17 procent. (Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT)
Priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm steg bara fyra procent under förra året. I centrala Malmö var ökningen dock 17 procent. (Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT)
Ekonomi & Näringsliv

Störst boprisökning i Sundsvall

Epoch Times

Samtidigt som bostadsprisökningen i storstadsregionerna mattades av steg priserna kraftigt på andra håll. I Sundsvall och Kävlinge steg bostadsrättspriserna med över 30 procent i snitt.

Villapriserna ökade mest i Finspång och Sjöbo, men flera faktorer spelar in.

En lyxig villa i Danderyd i mångmiljonklassen var det mest klickade objektet på bostadssajten Hemnet under förra året. Oavsett om man är på jakt efter en ny bostad eller inte – intresset för objekten på bostadsmarknaden är enormt.

Hemnet hade i genomsnitt 2,6 miljoner unika besökare varje vecka och surfandet på sajten ökade med tolv procent.

Priserna på villor och bostadsrätter fortsatte att stiga under 2016, men ökningen var inte lika dramatisk som tidigare. I riket steg villapriserna med i genomsnitt nio procent och bostadsrätter med sju procent, enligt Svensk mäklarstatistik. Valueguards Hox-index visar samma prisökning på villor och en prisökning på bostadsrätter på åtta procent i fjol.

– Efter ett antal år med kraftiga uppgångar och som regel tvåsiffriga procenttal för både bostadsrätter och villor, så har det dämpats en del, konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.

Dyrare i regionstäder

Trendbrottet är särskilt tydligt i Stockholm där en stor del av landets bostadsaffärer sker. Blickar man utanför storstäderna finns det dock ett flertal kommuner där priserna procentuellt ökade väldigt kraftigt. I Sundsvall steg bostadsrättspriserna med 34 procent, följt av Kävlinge och Härnösand med prisökningar på 31 procent.

Villapriserna ökade mest i Finspång, upp med 26 procent, följt av Sjöbo och Ale där priserna steg med 24 procent.

Enligt Per-Arne Sandegren är det en kombination av faktorer som ligger bakom. Nyproduktion och en låg prisnivå från början kan spela in. I Härnösand var priset per kvadratmeter i snitt 6 000 kronor under förra året, jämfört med 72 000 kronor per kvadraten i Stockholm.

– Oavsett är det kraftiga prisuppgångar när det gäller de mindre kommunerna. På något vis är det så att många orter runt om i landet hämtar in en del av uppgången från storstäderna. De största ökningarna sker i många läns- och regionstäder, säger han.

”Sund avmattning”

OECD varnade nyligen för att Sverige, och några länder till, fått övervärderade fastighetsmarknader och riskerar en priskrasch. Med tanke på prisnivåerna i storstäderna tycker Per-Arne Sandegren att den generella prisavmattningen är sund.

Han tror att amorteringskravet som infördes den 1 juni 2016 har haft en viss inverkan på bostadspriserna, men att avmattningen främst handlar om att priserna har nått en så pass hög nivå på vissa håll.

Det kommande året tror han att bostadspriserna hamnar nästan stilla, medan den övriga ekonomin ”kommer ikapp”.

– Det är orimligt om bostadspriserna ökar med runt 15 procent år efter år medan inflationen i stort sett ligger still, påpekar Per-Arne Sandegren.

(TT)

Bostadspriser
Priser på bostadsrätter i december, med förändring i procent:
En månad Ett år Medelpris, kr/kvm
Hela riket 1 7 36 722
Storstockholm 0 6 57 393
Centrala Stockholm 0 4 92 127
Storgöteborg 2 12 42 965
Centrala Göteborg 1 7 56 166
Stormalmö 1 14 25 858
Centrala Malmö 1 17 30 653
Villapriser i december, med förändring i procent:
En månad Ett år Medelpris, kr
Hela riket 0 9 2,7 miljoner
Storstockholm 0 6 5,5 miljoner
Storgöteborg 1 11 4,7 miljoner
Stormalmö 1 8 3,6 miljoner
Källa: Svensk Mäklarstatistik

 

Största ökningar
Kommuner med snabbast stigande priser i procent 2016:
Bostadsrätter:
Sundsvall 34
Kävlinge 31
Härnösand 31
Motala 30
Strängnäs 30
Landskrona 28
Halmstad 27
Hammarö 25
Karlskrona 25
Ystad 25
Villor:
Finspång 26
Sjöbo 24
Ale 24
Köping 22
Hultsfred 21
Mark 21
Kalix 20
Vetlanda 20
Nybro 20
Gotland 20
Källa: Svensk Fastighetsförmedling/Svensk mäklarstatistik

Mest lästa

Rekommenderat

loadingPriserna på bostadsrätter i centrala Stockholm steg bara fyra procent under förra året. I centrala Malmö var ökningen dock 17 procent. (Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT)
Priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm steg bara fyra procent under förra året. I centrala Malmö var ökningen dock 17 procent. (Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT)
Ekonomi & Näringsliv

Störst boprisökning i Sundsvall

Epoch Times

Samtidigt som bostadsprisökningen i storstadsregionerna mattades av steg priserna kraftigt på andra håll. I Sundsvall och Kävlinge steg bostadsrättspriserna med över 30 procent i snitt.

Villapriserna ökade mest i Finspång och Sjöbo, men flera faktorer spelar in.

En lyxig villa i Danderyd i mångmiljonklassen var det mest klickade objektet på bostadssajten Hemnet under förra året. Oavsett om man är på jakt efter en ny bostad eller inte – intresset för objekten på bostadsmarknaden är enormt.

Hemnet hade i genomsnitt 2,6 miljoner unika besökare varje vecka och surfandet på sajten ökade med tolv procent.

Priserna på villor och bostadsrätter fortsatte att stiga under 2016, men ökningen var inte lika dramatisk som tidigare. I riket steg villapriserna med i genomsnitt nio procent och bostadsrätter med sju procent, enligt Svensk mäklarstatistik. Valueguards Hox-index visar samma prisökning på villor och en prisökning på bostadsrätter på åtta procent i fjol.

– Efter ett antal år med kraftiga uppgångar och som regel tvåsiffriga procenttal för både bostadsrätter och villor, så har det dämpats en del, konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.

Dyrare i regionstäder

Trendbrottet är särskilt tydligt i Stockholm där en stor del av landets bostadsaffärer sker. Blickar man utanför storstäderna finns det dock ett flertal kommuner där priserna procentuellt ökade väldigt kraftigt. I Sundsvall steg bostadsrättspriserna med 34 procent, följt av Kävlinge och Härnösand med prisökningar på 31 procent.

Villapriserna ökade mest i Finspång, upp med 26 procent, följt av Sjöbo och Ale där priserna steg med 24 procent.

Enligt Per-Arne Sandegren är det en kombination av faktorer som ligger bakom. Nyproduktion och en låg prisnivå från början kan spela in. I Härnösand var priset per kvadratmeter i snitt 6 000 kronor under förra året, jämfört med 72 000 kronor per kvadraten i Stockholm.

– Oavsett är det kraftiga prisuppgångar när det gäller de mindre kommunerna. På något vis är det så att många orter runt om i landet hämtar in en del av uppgången från storstäderna. De största ökningarna sker i många läns- och regionstäder, säger han.

”Sund avmattning”

OECD varnade nyligen för att Sverige, och några länder till, fått övervärderade fastighetsmarknader och riskerar en priskrasch. Med tanke på prisnivåerna i storstäderna tycker Per-Arne Sandegren att den generella prisavmattningen är sund.

Han tror att amorteringskravet som infördes den 1 juni 2016 har haft en viss inverkan på bostadspriserna, men att avmattningen främst handlar om att priserna har nått en så pass hög nivå på vissa håll.

Det kommande året tror han att bostadspriserna hamnar nästan stilla, medan den övriga ekonomin ”kommer ikapp”.

– Det är orimligt om bostadspriserna ökar med runt 15 procent år efter år medan inflationen i stort sett ligger still, påpekar Per-Arne Sandegren.

(TT)

Bostadspriser
Priser på bostadsrätter i december, med förändring i procent:
En månad Ett år Medelpris, kr/kvm
Hela riket 1 7 36 722
Storstockholm 0 6 57 393
Centrala Stockholm 0 4 92 127
Storgöteborg 2 12 42 965
Centrala Göteborg 1 7 56 166
Stormalmö 1 14 25 858
Centrala Malmö 1 17 30 653
Villapriser i december, med förändring i procent:
En månad Ett år Medelpris, kr
Hela riket 0 9 2,7 miljoner
Storstockholm 0 6 5,5 miljoner
Storgöteborg 1 11 4,7 miljoner
Stormalmö 1 8 3,6 miljoner
Källa: Svensk Mäklarstatistik

 

Största ökningar
Kommuner med snabbast stigande priser i procent 2016:
Bostadsrätter:
Sundsvall 34
Kävlinge 31
Härnösand 31
Motala 30
Strängnäs 30
Landskrona 28
Halmstad 27
Hammarö 25
Karlskrona 25
Ystad 25
Villor:
Finspång 26
Sjöbo 24
Ale 24
Köping 22
Hultsfred 21
Mark 21
Kalix 20
Vetlanda 20
Nybro 20
Gotland 20
Källa: Svensk Fastighetsförmedling/Svensk mäklarstatistik

Rekommenderat

Svenska Epoch Times

Publisher
Vasilios Zoupounidis
Politisk chefredaktör
Daniel Sundqvist
Opinionschef
Lotta Gröning
Sportchef
Jonas Arnesen
Kulturchef
Einar Askestad

Svenska Epoch Times
DN-skrapan
Rålambsvägen 17
112 59 Stockholm

Epoch Times är en unik röst bland svenska medier. Vi är fristående och samtidigt en del av det stora globala medienätverket Epoch Media Group. Vi finns i 36 länder på 23 språk och är det snabbast växande nätverket av oberoende nyhetsmedier i världen. Svenska Epoch Times grundades år 2006 som webbtidning.

Epoch Times är en heltäckande nyhetstidning med främst riksnyheter och internationella nyheter.

Vi vill rapportera de viktiga händelserna i vår tid, inte för att de är sensationella utan för att de har betydelse i ett långsiktigt perspektiv.

Vi vill upprätthålla universella mänskliga värden, rättigheter och friheter i det vi publicerar. Svenska Epoch Times är medlem i Tidningsutgivarna (TU).

© Svenska Epoch Times 2024