På bara ett fåtal år ska Kiruna och Gällivare ersätta ett helt bostadsbestånd med nyproducerade bostäder till följd av statliga LKAB:s gruvdrift. Hyresgästerna som måste byta bostad riskerar en extrem höjning av hyresnivåerna. Därför ber kommunerna tillsammans med Hyresgästföreningen nu regeringen om samma nivå på investeringsstöd för nybyggnation som beviljats för Stockholmsområdet.
Den 29 september fattade regeringen beslut om att fördela ett investeringsstöd på 11,3 miljarder kronor för 2016–2019 för att ytterligare stimulera bostadsbyggandet. Stödnivåerna, som är olika för olika delar av landet, riktas mot produktionen av nya hyresbostäder och studentbostäder.
Nu flyttas husen från Malmberget
I en gemensam skrivelse uppmanar nu Gällivare och Kiruna kommun tillsammans med Hyresgästföreningen, bostadsminister Peter Eriksson (MP) och näringsminister Mikael Damberg (S) att utgå med den högsta stödnivån för den delen av länet. Idag ligger stödet på 3 800 kronor per kvadratmeter för bostadsytor upp till 35 kvadratmeter, att jämföra med 6 600 kronor per kvadratmeter i Storstockholmsregionen.
Investeringsstödet är en av de åtgärder som regeringen lagt fram för att få bukt med bostadsbristen som råder i merparten av Sveriges kommuner. Det gör det möjligt för fastighetsägare att få ihop sina ekonomiska kalkyler och kan också leda till lägre hyresnivåer för nyproducerade hyresrätter.
Hyresgästerna får betala ur egen ficka
Hyresgästföreningen vill att staten och LKAB kompenserar hyresgästerna för de ökade boendekostnaderna som stadsflytten förorsakar. I Kiruna och Gällivare får fastighetsägare idag antingen en ny fastighet eller ekonomisk ersättning. Skolor, stadshus och andra allmänna byggnader får även de full kostnadsersättning. Men de hyresgäster som tvingas flytta till nybyggda lägenheter riskerar att stå som förlorare. Det slår också mot studenterna eftersom nyproducerade bostäder kan bli för dyra.
– Det blir alltså hyresgästerna som får stå för flyttnotan, säger Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder.
Polisen är bockbrännaren på spåren
I nuvarande lagstiftning har hyresgästen i princip inget stöd. Om en hyresvärd inte har en likvärdig lägenhet tillgänglig, måste hyresgästen acceptera en hyresrätt med högre hyra. Hyresgästerna har också dåliga möjligheter att flytta till andra närliggande städer, eftersom Kiruna och Gällivare är grannkommuner och avståndet mellan dem är cirka 12 mil.
– Hyresgästerna får ju inte en ökad inkomst bara för att hyrorna höjs. Det är viktigt att hyreskostnaderna blir så rimliga som möjligt, säger Linder.
LKAB ovilliga att sluta avtal
Redan för snart två år sedan lämnade Hyresgästföreningen en skrivelse till regeringen, där de föreslog att åtgärder skulle vidtas för att nuvarande hyresgäster inte ska drabbas ekonomiskt av stadsomvandlingen, men de fick ingen respons. Marie Linder berättar att de också suttit i samtal med LKAB ett antal gånger, men att de inte visat viljan att sluta en överenskommelse.
– Beslut i den här frågan behövs i närtid. Situationen är akut, och i Malmberget ska hela centrum vara tömt 2018. Man ska kunna veta, innan det är dags att sätta spaden i jorden, vilka förutsättningar som gäller. Staten som tjänar miljarder på gruvdriften borde har råd att investera i schysta ersättningar och hyror, säger Marie Linder.
