Byggbranschen och experterna är eniga: Det är skräp att politikerna inte lyckats göra upp om en långsiktig bostadspolitik.
– En tickande bomb, säger professor John Hassler, ordförande i Finanspolitiska rådet.
Byggbranschen, Svenskt Näringsliv och forskare ville se en bred och långsiktig blocköverskridande överenskommelse om flyttskatter, ränteavdrag, byggregler och hyresreglering.
– De sakerna är ju ingenting man kan ändra hit och dit när den politiska majoriteten förändras. Det är inte rimligt, säger John Hassler.
Det stora svenska flyktingmottagandet på senare år har gjort att frågan blivit ännu viktigare att lösa snabbt, anser han.
– Om inte integrationen lyckas är det en tickande bomb. Tvingas vi placera de flesta flyktingar där det inte finns bra skolor och inte några jobb, då är det stor risk att det går åt fanders.
Vill se krafttag
Anders Danielsson, vice vd på Skanska, håller med.
– Med den akuta bostadsbristen skulle Sverige verkligen behövt att regeringen och oppositionen kommit överens, säger han.
Kurt Eliasson, vd för Sabo – de kommunala bostadsföretagens branschorganisation – hoppas nu att riksdagen trots allt kan snabbehandla de förslag som finns.
– Så vi kan behålla den höga byggtakten.
Jonas Frycklund, tillförordnad chefsekonom på Svenskt Näringsliv, är besviken och saknar krafttag.
– Det måste till mer som ökar byggandet. En friare hyressättning på nyproduktion, marknadshyror på nya hyresrätter skulle öka byggandet. Vi vill även se fler åtgärder som skapar en större rotation på bostadsmarknaden, säger han.
Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga Tekniska högskolan (KTH), är också kritisk.
– Det är ett misslyckande att politikerna inte kan komma överens. Om vi ska kunna bygga 700 000 bostäder under 10 år, som Boverket anser saknas, så måste politikerna komma överens. Det måste till samförståndslösningar, man måste kunna ge och ta, säger han.
Små detaljplaner
Vad företrädarna för byggbranschen anser vara det största problemet just nu varierar, men de utdragna svenska byggprocesserna sätter de flesta högt upp.
– I Stockholm tar det 6–8 år från idé till färdig bostad och det ökar kostnaderna betydligt. I Stockholm står dessutom mark, skatter och avgifter för 50 procent av kostnaderna. Ett annat problem med kommunerna är att de tar fram så kallade ”frimärksplaner”, alltså små detaljplaner. Jag skulle vilja se större planer utan så många detaljer, säger Anders Danielsson på Skanska.
Jesper Göransson, vd på byggbolaget Peab, lyfter fram bristen på personal. Efter finanskrisen på 1990-talet minskade bostadsbyggandet dramatiskt och en hel generation lämnade byggbranschen, påpekar han.
– Nu ska det produceras 70 000 bostäder om året och det är lätt sagt, men när det saknats en långsiktighet för branschens kompetensförsörjning från politiskt håll så kommer det att bli svårt.
