loading
34 villor i Svedala står i centrum för en rättsprocess kring så kallade enstegstätade fasader. (Foto: Johan Bävman / TT-arkivbild)
34 villor i Svedala står i centrum för en rättsprocess kring så kallade enstegstätade fasader. (Foto: Johan Bävman / TT-arkivbild)
Inrikes

Villaägarna får rätt mot Myresjöhus

TT

Myresjöhus agerade vårdslöst när företaget använde så kallade enstegstätade fasader i Svedala. En dom från Högsta domstolen i dag öppnar upp för skadestånd för de drabbade villaägarna.

Domen ses som principiellt intressant eftersom tiotusentals småhus byggts med samma metod.

Tvisten handlar om 34 villor i Svedala nära Malmö som omkring 2000 byggdes med så kallade enstegstätade fasader och relativt snart fick betydande fuktskador. Men byggmetoden hann totalt användas i över 20 000 svenska småhus innan det slogs larm om metodens brister.

Enligt Högsta domstolens dom, som kom i dag, var det vårdslöst av Myresjöshus att använda enstegstätade fasader i Svedala. Entreprenören ”ska anses ha handlat vårdslöst genom att inte ha vidtagit lämpliga åtgärder för att förvissa sig om fasadkonstruktionens hållbarhet innan metoden användes”, skriver HD.

FAKTA: Enstegstätade fasader
Fallet med de 34 husen i Svedala har pågått i flera år. Husägarna stämde Myresjöhus och fick rätt i tingsrätten, medan hovrätten gick på företagets linje. I Högsta domstolens dom i våras slogs till slut fast att det var fel att använda fasadmetoden, trots att den var etablerad i branschen.
I Sverige har nästan 22 000 småhus och ytterligare 144 000 bostäder i flerfamiljshus byggts med enstegstätade fasader.
Många har fått fuktskador efter bara några år, eftersom fukt kan tränga in och skada husets konstruktion.
Det finns olika varianter av fasaden, men gemensamt är att det yttersta skiktet fungerar som både regn- och vindskydd, utan luftspalt emellan.
I en tvåstegstätad fasad finns en luftspalt mellan regnskyddet och vindskyddet.
Källa: Villaägarnas riksförbund.

Enligt HD:s dom har Myresjöhus också ett ansvar gentemot andrahandsköpare av husen i Svedala. ”Högsta domstolens har i dag fastställt att överlåtelseförbudet inte hindrar att entreprenören ansvarar mot de nya fastighetsägare som har tagit över den ursprunglige fastighetsägarens rätt mot entreprenören”, skriver HD.

– Vi har ingen helhetsbild av hur många som kan påverkas av domen, men metoden har ju använts i väldigt många hus, sade Ulf Stenberg, som är chefsjurist på Villaägarnas riksförbund, inför domen.

– En principiellt viktig delfråga är också andrahandsköparnas rätt.

HD har tidigare konstaterat att det var fel att använda byggmetoden. Det som rätten nu har prövat är om det enligt det då gällande standardavtalet var vårdslöst av Myresjöhus att använda metoden.

 

Mest lästa

Rekommenderat

loading
34 villor i Svedala står i centrum för en rättsprocess kring så kallade enstegstätade fasader. (Foto: Johan Bävman / TT-arkivbild)
34 villor i Svedala står i centrum för en rättsprocess kring så kallade enstegstätade fasader. (Foto: Johan Bävman / TT-arkivbild)
Inrikes

Villaägarna får rätt mot Myresjöhus

TT

Myresjöhus agerade vårdslöst när företaget använde så kallade enstegstätade fasader i Svedala. En dom från Högsta domstolen i dag öppnar upp för skadestånd för de drabbade villaägarna.

Domen ses som principiellt intressant eftersom tiotusentals småhus byggts med samma metod.

Tvisten handlar om 34 villor i Svedala nära Malmö som omkring 2000 byggdes med så kallade enstegstätade fasader och relativt snart fick betydande fuktskador. Men byggmetoden hann totalt användas i över 20 000 svenska småhus innan det slogs larm om metodens brister.

Enligt Högsta domstolens dom, som kom i dag, var det vårdslöst av Myresjöshus att använda enstegstätade fasader i Svedala. Entreprenören ”ska anses ha handlat vårdslöst genom att inte ha vidtagit lämpliga åtgärder för att förvissa sig om fasadkonstruktionens hållbarhet innan metoden användes”, skriver HD.

FAKTA: Enstegstätade fasader
Fallet med de 34 husen i Svedala har pågått i flera år. Husägarna stämde Myresjöhus och fick rätt i tingsrätten, medan hovrätten gick på företagets linje. I Högsta domstolens dom i våras slogs till slut fast att det var fel att använda fasadmetoden, trots att den var etablerad i branschen.
I Sverige har nästan 22 000 småhus och ytterligare 144 000 bostäder i flerfamiljshus byggts med enstegstätade fasader.
Många har fått fuktskador efter bara några år, eftersom fukt kan tränga in och skada husets konstruktion.
Det finns olika varianter av fasaden, men gemensamt är att det yttersta skiktet fungerar som både regn- och vindskydd, utan luftspalt emellan.
I en tvåstegstätad fasad finns en luftspalt mellan regnskyddet och vindskyddet.
Källa: Villaägarnas riksförbund.

Enligt HD:s dom har Myresjöhus också ett ansvar gentemot andrahandsköpare av husen i Svedala. ”Högsta domstolens har i dag fastställt att överlåtelseförbudet inte hindrar att entreprenören ansvarar mot de nya fastighetsägare som har tagit över den ursprunglige fastighetsägarens rätt mot entreprenören”, skriver HD.

– Vi har ingen helhetsbild av hur många som kan påverkas av domen, men metoden har ju använts i väldigt många hus, sade Ulf Stenberg, som är chefsjurist på Villaägarnas riksförbund, inför domen.

– En principiellt viktig delfråga är också andrahandsköparnas rätt.

HD har tidigare konstaterat att det var fel att använda byggmetoden. Det som rätten nu har prövat är om det enligt det då gällande standardavtalet var vårdslöst av Myresjöhus att använda metoden.

 

Rekommenderat

Svenska Epoch Times

Publisher
Vasilios Zoupounidis
Politisk chefredaktör
Daniel Sundqvist
Opinionschef
Lotta Gröning
Sportchef
Jonas Arnesen
Kulturchef
Einar Askestad

Svenska Epoch Times
DN-skrapan
Rålambsvägen 17
112 59 Stockholm

Epoch Times är en unik röst bland svenska medier. Vi är fristående och samtidigt en del av det stora globala medienätverket Epoch Media Group. Vi finns i 36 länder på 23 språk och är det snabbast växande nätverket av oberoende nyhetsmedier i världen. Svenska Epoch Times grundades år 2006 som webbtidning.

Epoch Times är en heltäckande nyhetstidning med främst riksnyheter och internationella nyheter.

Vi vill rapportera de viktiga händelserna i vår tid, inte för att de är sensationella utan för att de har betydelse i ett långsiktigt perspektiv.

Vi vill upprätthålla universella mänskliga värden, rättigheter och friheter i det vi publicerar. Svenska Epoch Times är medlem i Tidningsutgivarna (TU).

© Svenska Epoch Times 2024